Аналитика: Просроченная ипотека на «первичке»: ситуация ухудшилась

01 августа 2023 года, Москва – Объём проблемных кредитов на покупку строящегося жилья по итогам первого полугодия вырос в России на 7%, превысив 5 млрд рублей. За год с июля 2022 года по июнь 2023-го, рост составил 4%. К таким выводам пришли аналитиками коллекторского агентства «Дoлговой Консультант» после изучения отчётности ЦБ PФ.

Кратный прирост объём просроченной ипотеки на «первичном» рынке жилья на балансах банков зафиксирован в Республиках Калмыкия (3,3 раза) и Карелия (2,8 раза), Псковской области (2,3 раза).

«Рост задолженности на 7% за полгода является умеренным. Сложно выделить какие-то значимые причины, которые привели к такому результату. Скорее всего, он является временным и объём просроченной задолженности может снизиться по итогам 2023 года. Следует отметить, что кредиты на покупку строящегося жилья зачастую выдаются по льготным ставкам, поэтому аннуитетный платеж у них чуть более комфортный, чем у сопоставимых кредитов на «вторичном» рынке, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Дoлговой Консультант». — Несмотря на кажущийся минимальный накопленный объём в 5 млрд рублей, по сравнению, скажем, со вторичным рынком, где проблемная ипотека колеблется на уровне 60 млрд, ситуация осложняется тем, что «первичка» рано или поздно переходит в категорию «вторички». И проблемы по ипотеке на строящемся рынке жилья после окончания строительства ускоряют прирост проблем на «вторичке».

Источник - КА «Долговой кoнсультант»