Аналитика: Итоги ипотечного кредитования с господдержкой в октябре 2025 г.

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в октябре 2025 года. За месяц банки выдали 58,59 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой[1][1] на 338,78 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 55% от общего количества и 72% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач выросло на 64%, объем – на 68%. В октябре 2024 года было выдано 35,79 тыс. льготных ипотечных кредитов на 201,43 млрд руб. Их доля составляла 42% от общего количества и 59% от общего объема всех ипотечных кредитов.

Средний размер льготного ипотечного кредита в октябре 2025 г. поднялся до 5,78 млн руб. с 5,63 млн руб. в октябре 2024 г. Средний срок кредитования в октябре 2025 г. был равен 325 мес. (27 лет 1 мес.), что на 5 мес. дольше, чем в октябре 2024 г., когда он был зафиксирован на уровне 320 мес. (26 лет 8 мес.).

За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов выросло на 18%, объем – на 17%. В сентябре этого года доля льготной ипотеки составила 55% от общего количества и 73% от общего объема выдач: было выдано 49,61 тыс. кредитов на 289,23 млрд руб. Средний размер кредита с господдержкой был равен 5,83 млн руб., средний срок кредитования составлял 323 мес. (26 лет 11 мес.).

Всего за 10 месяцев 2025 года оформлено 420,03 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,41 трлн руб., в среднем за месяц на 240,55 млрд руб. Доля льготного кредитования составила 59% от общего количества и 78% от общего объема выдач ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 23%, а объем – на 18%. С января по октябрь прошлого года было выдано 548,16 тыс. льготных кредитов на 2,94 трлн руб., в среднем за месяц на 293,57 млрд руб. На долю льготной ипотеки в этот период пришлось 54% от общего количества и 68% от общего объема кредитов на покупку жилья.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования в октябре вошли: Москва – 4,50 тыс. кредитов на 39,06 млрд руб. (по сравнению с сентябрем количество +11%, объем +12%), Московская обл. – 3,61 тыс. кредитов на 27,95 млрд руб. (кол-во +18%, объем +19%), Санкт-Петербург – 2,93 тыс. кредитов на 20,95 млрд руб. (количество +20%, объем +17%), Краснодарский край – 2,72 тыс. кредитов на 14,95 млрд руб. (кол-во +18%, объем +19%) и Татарстан – 2,28 тыс. кредитов на 13,04 млрд руб. (кол-во +31%, объем +29%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в октябре жителям Москвы – в среднем 8,68 млн руб., Московской области – 7,74 млн руб., Санкт-Петербурга – 7,16 млн руб., Калмыкии – 7,01 млн руб. и Дагестана – 6,49 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в октябре в Тыве – 362 мес. (30 лет 2 мес.); самый короткий – 259 мес. (21 год 7 мес.) – в Хабаровском и Приморском краях, Архангельской и Магаданской областях и Еврейской АО.

[1][1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

Источник - ОКБ