При участии ДОМ.РФ разработаны своды правил для качественного городского развития

ДОМ.РФ и Минстроем России разработаны и утверждены четыре новых свода правил в сфере градостроительства. Нормативные документы, вступившие в силу в конце февраля 2024 года, нацелены на внедрение передовых подходов в комплексное жилищное строительство и процесс городского развития в целом.

В сводах правил рассмотрены три целевых модели городской среды: малоэтажная (индивидуальная и блокированная жилая застройка, многоквартирные дома до четырех этажей); среднеэтажная (многоквартирные дома до восьми этажей и высотные акценты); центральная (многоквартирные дома до девяти этажей и высотные акценты).

«В своды правил включены общие положения формирования моделей, характеристики и параметры кварталов жилой и многофункциональной застройки, транспортной и пешеходной инфраструктуры, элементов благоустройства, нормы по надлежащему формированию фронта застройки, земельным участкам, территориям общего пользования, размещению композиционных доминант и образовательных организаций. Нормативные документы опубликованы на официальном сайте Минстроя России», — отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Новые своды правил, утвержденные Минстроем России, созданы в развитие СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Они регламентируют основополагающие параметры, влияющие на качество городской среды, которые до разработки сводов правил отсутствовали в нормативном поле или были недостаточными.

«Основой для разработки сводов правил во многом послужил Стандарт КРТ — уникальный методический документ, направленный прежде всего на улучшение качества жизни людей. Реализация собранных в СП правил, норм и практик позволяет регионам, инвесторам создавать комфортную среду проживания, современные экологичные районы со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Еще один плюс применения — эффективное использование земельных ресурсов и регламентирование параметров застройки, что важно для проактивного городского развития», — подчеркнул заместитель генерального ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Над разработкой новых сводов правил совместно работали Центральный научно-исследовательский и проектный институт Минстроя России, Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений, Единый институт пространственного планирования РФ, Федеральный центр нормирования и стандартизации, Московское отделение Международной академии архитектуры при содействии экспертов ДОМ.РФ.

«Разработанные своды правил позволят девелоперам, главным архитекторам и городским активистам ссылаться на утвержденные требования при разработке граддокументации и внесении корректировок в местные граднормативы, если они еще содержат устаревшие подходы к городскому развитию», — рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

Положения сводов правил могут учитываться на всех этапах градостроительного проектирования: при разработке документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования, документации по планировке территории, правил благоустройства территории, с дальнейшим развитием на стадиях архитектурно-строительного проектирования.

Ознакомиться с новыми нормативными документами можно на официальном сайте Минстроя России.