Официальный комментарий УБРиР по ситуации с субсидированием льготных ипотечных программ

Изменение правительством порядка субсидирования льготных программ вызвало публичную полемику между банками и застройщиками. Предлагаем использовать официальный комментарий директора центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алины Бусловой при подготовке материалов на эту тему

Алина Буслова, управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР:

- Ряд банков объявили о том, что будут предоставлять льготную ипотеку только при покупке жилья у аккредитованного застройщика с условием субсидирования им процентной ставки. Эта мера связана в первую очередь с тем, что правительством в декабре было принято решение снизить размер компенсации из бюджета кредитным учреждениям на оформление льготных жилищных кредитов. Сейчас размер этой субсидии рассчитывается по формуле: «ключевая ставка, увеличенная на 1,5 процентных пункта, за вычетом ставки по кредиту» (ранее: ключевая ставка плюс 2 процентных пункта).

По нашим прогнозам, результатом станет частичное перераспределение спроса клиентов в пользу тех банков, которые готовы продолжать работу по госпрограммам без дополнительного субсидирования ставки со стороны застройщика или покупателя.

УБРиР сегодня не меняет условия по льготным ипотечным программам и не вводит дополнительных требований ни для застройщиков, ни для заемщиков. Экономика продукта позволяет нам на данном этапе сохранять текущие условия. В первые рабочие дни января мы видим, что объем входящих ипотечных заявок в нашем банке находится на уровне прошлых августа-сентября прошлого года – пиковых с точки зрения спроса месяцев 2023 года.