Крупный девелоперский бизнес начал переходить на ТИМ с консалтингом от ДОМ.РФ

ДОМ.РФ продолжает работу по обеспечению плавного перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ). В рамках продукта «ТИМ-консалтинг» эксперты Института развития провели аудит бизнес-процессов компании «Снегири Девелопмент» и подготовили решения для перехода на ТИМ.

ТИМ-консалтинг от ДОМ.РФ реализуется в несколько этапов. На первом специалисты проводят анализ бизнес-процессов застройщика, его регламентов и механизмов управления проектами. Далее следует проработка наиболее подходящих решений по внедрению ТИМ, разрабатывается методология технического обеспечения, проводится обучение сотрудников.

«При разработке нового ТИМ-продукта мы опирались на запросы девелоперов. В итоге, мы имеем простое решение, которое легко интегрируется в бизнес-процессы компании с учетом внутренней специфики и может быть реализовано имеющимися трудовыми ресурсами, с минимальным привлечением новых сотрудников. Именно такой подход при соблюдении всех законодательных норм позволит застройщикам осуществить эффективный и последовательный переход на ТИМ», — прокомментировал директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ Александр Лукьянов.

В компании «Снегири Девелопмент» от внедрения ТИМ ожидают повышения точности расчета бюджета на этапе проектирования, на 20% сокращения переделок на этапе строительства за счет проработки проектной документации и увеличения скорости сдачи-приемки работ на 15% за счет цифрового строительного контроля.

«Мы последовательно движемся по пути цифровизации нашей компании и рассчитываем, что это позволит нам выйти на новый уровень как девелопера и приобрести дополнительные конкурентные преимущества на рынке. Мы видим возможности использования ТИМ как одного из инструментов для улучшения качества строительства, контроля сроков и оптимизации наших расходов», — отметил исполнительный директор «Снегири Девелопмент» Рамиль Санатуллов.

В ближайшее время девелопер разработает корпоративный ТИМ-стандарт и начнёт реализацию проектов с использованием информационного моделирования, в том числе по строительству жилья и нового офисно-производственного здания в Москве.

С 1 июля 2024 года использование ТИМ станет обязательным для многоквартирного жилищного строительства, а с 1 января 2025 года — для ИЖС. Технологию сейчас используют около 20% всех застройщиков, сроки развертывания ТИМ в рамках одной строительной компании по оценке ДОМ.РФ составляют от 6 до 9 месяцев.

Справочно:

«Снегири» (ранее группа «СТ») — одна из старейших российских компаний-девелоперов. Первый проект команда «Снегирей» реализовала в Москве в 1992 году. Сегодня в портфолио 33 проекта, семь из которых успешно функционируют в регионах России (Сочи, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Краснодар), остальные — в Москве. Знаковые проекты компании — Башня «Эволюция» в «Москва-Сити», комплекс Karat Apartments & Hyatt Regency Sochi, ЖК «Снегири ЭКО», резиденция Four Winds на Тверской-Ямской, ЖК «Гранатный Палас» и другие. Компания работает в сегменте «Премиум».