ДОМ.РФ ускорил смену депозитария хранения электронных закладных по ипотеке

ДОМ.РФ и Росреестр продолжают совершенствовать процесс работы с электронными закладными по ипотеке. Очередное обновление функционала соответствующей системы позволило кредитным организациям оперативно менять депозитарий, в котором хранится е-закладная.

Теперь банки получили возможность при необходимости сменить депозитарий в течение срока действия ипотечного кредита. Смена депозитария не меняет условия ипотеки для заемщика. Для этого в системе Росреестра по работе с электронными закладными предусмотрен специальный функционал, который позволяет отразить информацию о смене депозитария и продолжать взаимодействие регистратора по закладной уже c новым депозитарием.

«Рынок электронных закладных продолжает развиваться благодаря совместной эффективной работе ДОМ.РФ и Росреестра. На данный момент их выдано уже более 360 тыс. Е-закладные выдаются сроком на 10-20 лет, и у банков возникает потребность в обороте закладных между кредиторами и депозитариями. ДОМ.РФ уже провел несколько сделок секьюритизации с электронными закладными, при которых закладные передавались на баланс специального ипотечного агента, но без смены депозитария. Новый функционал позволит передавать электронные закладные между кредиторами, которые хранят закладные в разных депозитариях, либо позволит кредитору просто сменить депозитарий в целях получения лучших услуг», – прокомментировал директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов.

Согласно действующему законодательству, электронная закладная, в отличие от бумажной, может храниться только в выбранном банком специальном депозитарии. Туда она направляется Росреестром после проверки всех внесенных в закладную данных. Сейчас на рынке депозитарных услуг для электронных закладных работают несколько депозитариев, в том числе Банк ДОМ.РФ.

«Росреестр совместно с ДОМ.РФ разработали и запустили совершенно новый функционал, который оптимизирует долгий процесс передачи прав на хранение ценных бумаг, организует смену депозитария и сделает его еще более удобным и безбарьерным для профучастников. В рамках комплексной работы, которая проводится с банками, организациями и отраслевыми органами, мы не просто получаем обратную связь, а по-настоящему слышим голос людей, создаем под их запросы новые сервисы, внедряем цифровые решения. Многие из них уже стали надежными инструментами», – рассказала заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.