ДОМ.РФ и Правительство Ставрополья масштабируют строительство частных домов с эскроу

28 августа в Министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края при поддержке ДОМ.РФ состоялось обучающее мероприятие по правилам работы с эскроу для предпринимателей, которые занимаются строительством индивидуальных жилых домов. В мероприятии приняли участие эксперты института развития ДОМ.РФ, представители Сбербанка, ВТБ и Банка ДОМ.РФ, Гарантийного фонда Ставропольского края, а также более 50 строительно-подрядных организаций.

Взятый курс на обеление рынка частного домостроения через внедрение и масштабирование практики использования счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда призван обеспечить защиту граждан от финансовых рисков. Механизм эскроу также предусматривает перестройку подрядчиками своих внутренних процессов на принципы проектного управления, повышение их прозрачности, что в совокупности создает возможности для расширения бизнеса за счет привлечения целевого банковского финансирования.

«В Ставропольском крае в настоящее время заключено 107 договоров подряда на строительство жилых домов с применением счетов эскроу. Всего же на платформе строим.дом.рф разместили проекты домов более 170 подрядчиков региона, которые готовы их построить с применением безопасных счетов эскроу и мы видим тренд на дальнейшее увеличение», – сообщил Министр строительства и архитектуры региона Андрей Уваров.

Особое внимание было уделено особенностям «зонтичных» поручительств при привлечении строительно-подрядными организациями целевого банковского финансирования строительства, использование которых значительно упрощает доступ субъектов малого и среднего предпринимательства к кредитным и иным финансовым ресурсам.

«Продолжающаяся трансформация рынка индивидуального жилья выдвигает не только новые требования к участникам, но и к форматам взаимодействия. Мы считаем, что регулярные встречи и открытый диалог с бизнесом, в том числе в регионах, значительно ускорят внедрение новых механизмов в отрасли. Во избежание повышенных финансовых рисков при строительстве частного дома я бы посоветовал ставропольцам делать выбор в пользу тех подрядчиков, которые готовы это сделать с применением безопасных счетов эскроу» - отметил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

Напомним, с 1 марта 2025 года в России действует закон, регламентирующий особенности применения эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот механизм обеспечивает защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повышает надежность сделок при возведении частных домов. Единой цифровой платформой по реализации нового механизма определен портал строим.дом.рф.