Распространение проектного финансирования и эскроу на ИЖС позволит реализовать его потенциал

Механизм проектного финансирования и счетов эскроу необходимо тиражировать на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так как этот сегмент рынка имеет огромный потенциал для улучшения жилищных условий граждан и развития рынка. Об этом в рамках Международного финансового конгресса Банка России заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.

По его оценке, реформа рынка долевого строительства, которая началась 1 июля 2019 года, позитивно повлияла на отрасль: на счетах эскроу в банках уже аккумулировано почти 2 трлн рублей, застройщики получают финансирование по комфортным ставкам в размере 3-4%, а главное люди получили надежный инструмент улучшения своих жилищных условий.

«От внедрения нового механизма выиграли и граждане, получившие безопасную схему покупки квартир, и застройщики, которые имеют ритмичное финансирование проектов и хорошие возможности для покупки земли, и банки, для которых это существенная доля в кредитном портфеле», - сказал он, отметив, что такой же эффект будет иметь перенос проектного финансирования с эскроу- счетами в ИЖС.

По статистике, почти половина от общего ввода жилья в стране приходится на частное домостроение, интерес к которому у граждан очень высок. При этом в ипотеку покупается менее 2% индивидуальных домов. В ДОМ.РФ считают важным системное развитие ИЖС, которое включает в себя стандартизацию рынка, обеспечение проектов необходимой инфраструктурой, распространение всех ипотечных госпрограмм на рынок индивидуального жилья, обеспечение доступности земельных ресурсов под комплексное ИЖС.

«Вместе с Правительством, Центробанком и Минстроем мы ведем работу по всем этим аспектам. В частности, законопроект, который отрегулирует ИЖС, в том числе в части применения счетов эскроу, уже подготовлен; во второй половине года документ будет вынесен на публичное обсуждение, - рассказал Артём Федорко, - Кроме того, ДОМ.РФ недавно запустил конкурс стандартных проектов ИЖС, чтобы у граждан была возможность выбора качественных домов для различных климатических условий, а банкам было проще оценивать такого рода залоги»