Аналитика: Ипотека и доступность жилья

Повышение доступности жилья — одна из приоритетных задач социально-экономического развития. Зачастую снижение ставки по ипотеке рассматривают как ключевой инструмент решения этой задачи. Однако основным фактором повышения доступности жилья должен стать высокий и устойчивый рост доходов населения, опережающий рост цен на жилье, отмечается в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья».

Как показывают авторы исследования, для снижения ставок по ипотеке возможности есть. Один из способов — субсидирование части процентных платежей за счет бюджета через различные льготные программы. Эта мера позволит повысить доступность ипотеки без негативных последствий для ценовой и финансовой стабильности.

Однако возможности ипотеки в повышении доступности жилья не безграничны. Опыт многих стран демонстрирует, что чрезмерное снижение ставок приводит к обратному эффекту — росту цен на жилье и снижению его доступности.

Повышению ценовой доступности жилья может способствовать снижение себестоимости строительства, отмечают авторы исследования. Дополнительные возможности решения «жилищного вопроса», по их мнению, может предоставить развитие вторичного рынка жилья и долгосрочной аренды.

div").each(function() { t++; t = parseInt(t); }); var r = Math.round(t/5); if(r*5 < t) {r++}; var gallery = r * 124; var articleHeight = $('.news_detail .news-info').offset().top + gallery; var scrollHeight = articleHeight - $(window).height() + $('.news_detail .news-info').outerHeight(true); if ($(window).height() < articleHeight) { $('.news_detail .news-info').addClass('pos-fixed'); }; $(window).scroll(function() { if ($(window).scrollTop() > scrollHeight) { $('.news_detail .news-info').removeClass('pos-fixed'); } else if ($(window).scrollTop() < scrollHeight) { $('.news_detail .news-info').addClass('pos-fixed'); } }); });