Аналитика: Рынок ипотечного кредитования может поддерживать рост около 14-16%
18.12.2019 \ Аналитика
Центробанк рассматривает возможность введения ограничений на выдачу ипотеки закредитованным заемщикам. Предложение содержится в консультативном докладе ЦБ. Это предложение можно рассматривать как дополнение к введенным в октябре 2019 года ПДН по необеспеченным кредитам. Таким образом ЦБ стремится сдерживать процесс выдачи новых кредитов наиболее закредитованным гражданам. Пока это только доклад для общественных консультаций, но в случае принятия предложенных мер возможно некоторое замедление роста ипотечного кредитования. Дело в том, что, по данным ЦБ, более 40% новых ипотечных займов выдаются гражданам с ПДН выше 50%, и банкам придется взвешивать плюсы и минусы предоставления ипотеки клиентам с более высоким ПДН ввиду повышения коэффициентов риска при расчете достаточности капитала. Тем не менее мы считаем, что рынок ипотечного кредитования может поддерживать рост около 14-16%, т. к. ипотека остается привлекательным продуктом для банков (коэффициенты риска по ней при расчете достаточности капитала по-прежнему сравнительно низкие, стоимость риска очень небольшая, есть возможность установления долгосрочных отношений с клиентом и перспектива перекрестных продаж), а общий охват рынка ипотекой по-прежнему очень низкий. Новость умеренно неблагоприятна для застройщиков жилья. Следует также отметить, что, по всей видимости, новые меры не коснутся кредитов под залог недвижимости, которые выдает TCS Group. Аналитики Sberbank CIB Источник - Финам Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. |
