Аналитика: Итоги работы крупнейших ипотечных банков в марте 2023 года

Топ-20 ипотечных банков в марте предоставили более 150 тыс. кредитов (+37% к февралю) на 565 млрд рублей (+36%). При этом по количеству выдача сопоставима с высоким уровнем марта 2022 года, а в денежном выражении – на 10% больше, несмотря на ажиотажный спрос, который отмечался за этот период в прошлом году. Такие результаты приводятся в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG «Итоги работы крупнейших ипотечных банков в марте 2023 года».

Как отмечают эксперты, выдача ипотеки на новостройки росла быстрее, чем на готовые квартиры. В марте 2023 года россияне оформили более 46 тыс. кредитов на «первичку», что на 44% больше, чем в феврале, а на готовые квартиры – 80,5 тыс. кредитов (+29%).

«В результате доля ипотеки на первичном рынке увеличилась до 30% (+1 п.п. к февралю) в общей структуре выдаваемых кредитов, а в денежном выражении – это уже почти половина всего объема. В марте выдача ипотеки стала третьей максимальной за всю историю – больше было только в декабре 2021 и 2022 гг. Ожидаем и дальнейшее сохранение тренда – по нашей оценке, в апреле банки предоставят в 2-2,5 раза больше кредитов, чем в апреле прошлого года. Для того, чтобы платеж по ипотеке оставался комфортным, на первичном рынке реализуются льготные программы, позволяющие существенно снизить финансовую нагрузку. На первое место сегодня выходит «Семейная ипотека» – ключевое звено государственной поддержки рынка и граждан», - прокомментировал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

В исследовании говорится, что в преддверии дачного сезона выдача ипотеки в сегменте ИЖС и готовых домов увеличилась в марте до 18,4 тыс. кредитов (+44% к февралю). Драйвером роста стала реализация льготных ипотечных программ на строительство частных домов.

Спрос на ипотеку с господдержкой в марте оставался высоким: топ-20 банков предоставили более 60 тыс. кредитов (+42% к февралю) на 284 млрд руб. (+37%). Наибольшей популярностью второй месяц подряд пользуется «Семейная ипотека» (29,3 тыс. кредитов, +43% к февралю) благодаря расширению программы на семьи с двумя детьми до 18 лет. По «Льготной ипотеке» в марте выдано 25,6 тыс. кредитов (+40% за месяц).

Объём ипотечного портфеля топ-20 банков (с учетом секьюритизации) на 1 апреля 2023 года увеличился до 15,5 трлн руб. (+348 млрд руб. за месяц). Доля кредитов с господдержкой в ипотечном портфеле составила 28%.

Банк ДОМ.РФ в марте занял четвертое место по общему объему выдачи ипотеки (19 млрд руб.), а также вошел в топ-3 по выдаче ипотеки на новостройки и по льготным ипотечным программам. Кроме того, Банк ДОМ.РФ входит в тройку лидеров по объёму ипотечного портфеля (вместе с ДОМ.РФ). Совокупный портфель ипотечных кредитов группы ДОМ.РФ по состоянию на 1 апреля 2023 года составил 1,4 трлн руб.

Источник - ДОМ РФ