За 6 месяцев объем кредитов на ИЖС превысил показатель всего 2022 года

За первое полугодие 2023 на строительство частных домов банками выдано уже более 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 159,2 млрд рублей, что превышает показатель за весь прошлый год (в 2022 году — 32,8 тыс. кредитов на 138,9 млрд рублей). Об этом рассказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Российского союза строителей в рамках выставки-фестиваля OpenVillage’23.

Эксперт отметил, что ипотека по-прежнему остается драйвером спроса на рынке новостроек: условия всех программ льготного кредитования предусматривают возможность вложения средств в ИЖС. Одним из стимулов развития частного домостроения станет строительство собственного дома по договору подряда через счета эскроу по аналогии с многоквартирным жильем. Важным спикер считает и расширение практики применения домокомплектов высокой заводской готовности и типовых решений, которая позволит оптимизировать стоимость стройки и сократить ее сроки без снижения качества.

«Запуск подобного инструмента позволит гражданам быть уверенными в том, что они не потеряют вложенные средства при строительстве частного дома, а подрядные организации смогут масштабировать свой бизнес за счет возможности получить кредит в банке по аналогии с проектным финансированием», — подчеркнул Евгений Квасенков.

Новый кредитный продукт для подрядных организаций в пилотном режиме запустил Банк ДОМ.РФ. По условиям программы работающему с эскроу подрядчику может быть открыта возобновляемая кредитная линия суммой до 500 млн рублей на срок до двух лет. Перечень таких компаний можно будет найти на сайте суперсервиса строим.дом.рф. В рамках этой же площадки Минпромторг России совместно с Институтом развития прорабатывает возможность совершенствования программы субсидирования приобретения гражданами домокомплектов из дерева и запуск аналогичной меры поддержки для домокомплектов на минеральной основе.

Механизм эскроу-счетов также дает возможность застройщикам реализовывать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) — комплексные коттеджные поселки, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой. На текущий момент по такому принципу реализуются четыре МЖК в Московской, Воронежской и Ульяновской областях, в рамках которых до конца 2024 года планируется построить 497 индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 71 тыс. кв. м.