Аналитика: Ипотека на ИЖС в апреле росла быстрее рынка

В апреле топ-20 ипотечных банков предоставили 153 тыс. кредитов на 564 млрд руб., что сопоставимо с высоким уровнем марта. Весенние объемы выдачи ипотеки полностью перекрыли спад начала года: по итогам четырех месяцев 2023 г. прирост в годовом выражении наблюдается как по количеству (+14% к четырем месяцам 2022 г.), так и по сумме (+24%). Объём ипотечного портфеля топ-20 банков (с учетом секьюритизации) в апреле вырос до 15,7 трлн руб. (+292 млрд руб. за месяц). Доля кредитов с господдержкой в ипотечном портфеле увеличилась до 30% (+2 п.п. к марту). Такие результаты приводятся в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG.

Как отмечают эксперты, рынок в апреле поддержал высокий спрос на готовые квартиры (более половины ипотечных выдач), а также на ИЖС и готовые дома.

«Мы видим, что ипотека на индивидуальные дома становится новым драйвером рынка. В апреле выдача здесь росла опережающими темпами, а кредитование на ИЖС достигло максимального уровня в 6 тыс. кредитов (+19% к марту). В результате общая доля сегмента ИЖС и готовых домов увеличилась до 14% от всех выданных ипотечных займов. И это далеко не предел. По данным соцопросов, при достаточном уровне развития инфраструктуры, 70% семей хотели бы жить в собственном доме. Потенциал у индивидуального строительства огромный и это одна из важнейших точек роста для ипотечных банков. К тому же на рынке ИЖС наиболее эффективно реализуются меры господдержки. Среди заемщиков, взявших кредиты на строительство жилого дома в апреле, абсолютное большинство (97%) воспользовались льготными программами», — отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова.

Банк ДОМ.РФ входит в топ-5 банков по общему объему выдачи ипотеки. Кроме того, банк сохраняет второе место по выдаче ипотеки на ИЖС и замыкает тройку лидеров по кредитам на новостройки и по льготным ипотечным программам.

Источник - ДОМ РФ